Reformar sin planificar sale caro
Cada año atendemos clientes que llegan frustrados por reformas mal gestionadas. Los mismos errores se repiten una y otra vez. Aquí te contamos los 7 más frecuentes y cómo evitarlos.
1. No pedir al menos 3 presupuestos
Comparar es imprescindible. Pero no compares solo el precio final: compara partidas, calidad de materiales, plazo de ejecución y condiciones de pago. Un presupuesto barato con materiales de baja calidad puede salir más caro a medio plazo.
2. Olvidar la licencia de obra
En Mallorca, cualquier reforma que afecte a instalaciones (fontanería, electricidad), estructura o fachada requiere licencia urbanística del Ajuntament. Tramitarla tarda entre 2 y 6 semanas. Si no la tienes, te arriesgas a multas de hasta 30.000 €.
3. No incluir un margen para imprevistos
Reserva siempre un 10-15 % del presupuesto total para imprevistos. Humedades ocultas, cableado en mal estado o tuberías de plomo son hallazgos habituales al abrir paredes en pisos antiguos.
4. Elegir materiales solo por catálogo
El tono de un porcelánico en pantalla nunca es igual que en persona. Visita siempre la exposición del proveedor y pide muestras físicas. Comprueba el material con luz natural y con luz artificial.
5. No definir el alcance por escrito
El contrato debe detallar exactamente qué incluye y qué no: marcas de materiales, modelos de grifería, número de puntos eléctricos, tipo de pintura y número de capas. Lo que no está escrito, no está incluido.
6. Vivir en casa durante la obra
Si la reforma es integral, mudarse temporalmente compensa. El polvo de obra, el ruido y la falta de agua o electricidad generan un estrés que afecta a la convivencia y, muchas veces, retrasa la propia obra.
7. Contratar sin referencias verificables
Pide obras realizadas, fotos de antes/después y contacto de clientes anteriores. Un profesional serio te facilitará esta información sin problemas. Desconfía de quien no puede mostrar trabajos previos.
En Construcciones Noor trabajamos con presupuestos cerrados, contratos detallados y más de 500 proyectos completados en Mallorca. Pídenos referencias sin compromiso.
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